不動産再生事業

老朽化や空室率の上昇、競争力の低下など、課題を抱えた不動産に対して、収益性と資産価値の両面から再生プランを提案する事業です。

単なる改修工事ではなく、立地特性・市場ニーズ・ターゲット設定を踏まえて、物件の価値を再定義し、次の活用フェーズへ導きます。

アースウィンドでは、企画立案から設計・リニューアル、リーシング戦略の再構築までを一体で考え、「選ばれる物件」へと再生することを目指しています。

アースウィンドの不動産再生が選ばれる理由

改修そのものを目的とせず、収益改善・競争力向上・ブランド再構築までを含めて設計することで、不動産を「使われ続ける資産」へと再生します。

他部署との社内連携

社内のプロパティマネジメントおよびリーシング部門と密に連携し、貸し出しやすい条件、テナントが求める設備、収益化しやすい活用方法まで一体的に捉えた再生プランを立案します。
市場分析に基づく再生戦略

周辺競合・賃料相場・エリアニーズ・将来性まで分析した上で、再生の方向性を定めます。何を変えるべきかを感覚ではなく戦略で設計します。
リーシングまで一体で支援

改修後の見せ方や募集条件、ターゲットテナントの設定まで一体で進めることで、再生後の稼働安定まで見据えた支援を行います。
収益改善を前提とした改修提案

ターゲット変更・用途見直し・賃料設計を踏まえた収益プランを提案します。投資対効果を意識し、収益改善につながる再生を重視します。

Q 築年数がかなり古い物件でも相談できますか？

可能です。築年数だけで判断せず、立地・構造・テナントニーズを踏まえて再生可能性を検討します。
Q 大規模な施工費をかけなくても再生できますか？

はい。全面改修だけでなく、共用部改善・募集条件見直し・用途変更など、投資バランスに応じた再生提案が可能です。
Q 再生後の募集までお願いできますか？

可能です。アースウィンドではリーシング機能も持っているため、再生後の稼働改善まで一体で支援します。