OUR BUSINESS
事業案内
サブリース事業
サブリースとは、不動産オーナー様から物件を一括して借り上げ、アースウィンドが運営管理を行うサービスです。
空室の有無に関わらず、安定した賃料収入を得ることができるため、不動産経営のリスク低減につながります。
募集活動・リーシング・テナント対応などの日常業務をすべて一任いただけるため、オーナー様の手間や負担を大幅に軽減します。
サブリースの仕組み
アースウィンドがオーナー様から建物全体または一部を借り上げ、テナント募集・契約・管理までを行います。
オーナー様は空室リスクを抑えながら安定収益を得ることができ、管理業務の負担も軽減されます。
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空室リスクの軽減
リーシング状況にかかわらず、契約条件に応じた安定収入を確保できます。空室リスクや賃料変動リスクを抑え、安定した不動産経営を支援します。
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管理業務の一括対応
入居者募集、契約管理、クレーム対応、更新手続き、原状回復など、日常的な運営業務をアースウィンドが代行します。
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安定した不動産運営
長期的な運営視点を持ち、収益性と安定性を両立した不動産運営を支援します。
サブリースサービス内容
物件の特性や将来的な運用方針に応じて、最適なサブリース契約と運営体制をご提案します。
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一括借上契約
建物または区画をアースウィンドが借り上げ、サブリース契約に基づき運営を行います。
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リーシング業務
テナント募集、仲介会社連携、条件交渉など、入居率向上のための活動を行います。
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賃貸管理業務
契約更新、入退去対応、賃料管理など、賃貸運営に必要な実務を代行します。
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建物管理業務
設備点検や修繕対応など、建物の維持管理に必要な業務を行います。
サブリース契約の流れ
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1
物件調査 物件状況や市場性を確認します。
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2
契約条件設定 サブリース条件を検討・設定します。
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3
サブリース契約 双方合意のうえ契約を締結します。
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4
運営開始 リーシングや管理を開始します。
よくあるご質問
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Q サブリース契約はどのような物件でも可能ですか？
物件の規模・用途・立地条件などを確認したうえで、対応可否および契約条件を検討します。
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Q 管理も含めてすべて任せられますか？
可能です。賃貸管理から建物管理まで、すべて一括でお任せいただけます。
