OUR BUSINESS
事業案内
アースウィンドのPMが提供する価値
外部による負担の軽減や収益改善だけでなく、資産価値を維持・向上させることで、オーナー様の不動産経営を長期的に支えます。アースウィンドでは、管理業務の実務対応に加え、リーシング力を活かした空室対策や収益改善までを見据えたプロパティマネジメントを提供します。
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収益性を高める運営戦略
入居率向上、賃料収入の安定、運営費用の最適化を通じて、物件の収益性を高めます。市場環境や競合状況に応じて、収益改善につながる運営方針を立案します。
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維持管理・修繕・会計を一体で管理
建物管理、修繕対応、会計処理、レポート作成まで、運営に必要な管理業務を一体で対応します。オーナー様の業務負担を軽減し、安定した管理体制を支えます。
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リーシング力とテナントニーズ把握
空室対策やテナント対応において、リーシング部門との連携を活かし、テナントニーズを踏まえた運営改善を行います。稼働率向上につながる施策を提案します。
提供する主なPMサービス
日常的な運営管理から、収益改善、契約管理、テナント対応まで、不動産運営全体を横断的に支援します。
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建物運営管理
日常管理・契約管理・入出金管理など、建物運営に必要な実務を総合的に管理します。
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修繕・維持管理計画
建物の状態を把握し、中長期的な修繕・維持管理計画を立案します。
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会計処理・収支管理
収支の確認、会計処理、レポーティングなどを通じて、オーナー様の経営判断を支援します。
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リーシング連携・稼働改善
テナントニーズを踏まえた募集条件の見直しや、空室改善に向けたリーシング施策を支援します。
PM支援の流れ
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1
現状分析 管理状況・収支・課題を整理します。
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2
運営計画策定 管理・修繕・稼働改善方針を設計します。
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3
管理実行 日常管理・会計・テナント対応を実施します。
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4
改善提案 レポートと改善施策で収益向上を支援します。
よくあるご質問
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Q 建物管理だけをお願いすることはできますか？
可能です。管理内容、会計処理、レポートの範囲などを確認し、オーナー様の運営方針に合わせて個別に対応します。
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Q オフィス以外の物件も管理できますか？
可能です。オフィス、マンション、店舗など、物件種別に応じたプロパティマネジメントを提供します。
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Q 空室改善も含めて相談できますか？
可能です。リーシング部門との連携により、募集条件の見直しや賃料設定、テナント誘致の改善まで対応します。
不動産運営の最適化をご検討のオーナー様へ
入居率向上、維持管理コスト削減、収益改善など、不動産運営に関する課題を総合的にご相談いただけます。管理だけでなく、価値向上まで見据えた運営改善をご提案します。